«А сколько ждать?» — самый частый вопрос после «сколько стоит»
Когда заказчик впервые слышит про модульное строительство, он обычно не верит срокам. «За 30 дней — это реально?» — переспрашивают нас регулярно.
Реально. Но не магия, а производственная логика: пока площадка готовится, модули уже изготавливаются на заводе. Два процесса идут параллельно, а не последовательно. Именно поэтому итоговый срок — от заявки до сдачи — в 3–5 раз короче, чем при обычном строительстве.
Разберём каждый этап честно: что происходит, кто за что отвечает и сколько времени занимает.
Этап 1. Заявка и расчёт — 1 день
Всё начинается с первого контакта. Вы оставляете заявку или звоните — и в течение 1 часа получаете предварительный расчёт стоимости.
На этом этапе мы уточняем:
- Тип и назначение здания
- Площадь и примерную планировку
- Регион и адрес объекта
- Сроки и пожелания по комплектации
Никакого «пришлите техническое задание на 20 страниц». Достаточно короткого разговора с менеджером — дальше мы задаём нужные вопросы сами.
Срок этапа: 1–2 часа на расчёт, 1 день на предварительное согласование.
Этап 2. Проектирование — 3–5 дней
После согласования стоимости и подписания договора начинается проектирование. Инженеры разрабатывают технический проект: планировки, конструктивные решения, расчёт нагрузок, спецификации материалов.
На этом этапе учитывается:
- Климатическая зона и расчётная температура
- Снеговые и ветровые нагрузки по региону
- Требования к инженерным системам
- Нормативные требования к типу здания (жилое, медицинское, производственное)
Проект согласовывается с заказчиком. Если нужны правки в планировке или комплектации — вносятся до запуска в производство, не после.
Срок этапа: 3–5 рабочих дней.
Этап 3. Производство модулей — 14–30 дней
Самый ёмкий этап. Модули изготавливаются на собственном заводе в Новосибирске: раскрой металла, сварка каркасов, монтаж панелей, прокладка электрики, установка окон и дверей, отделочные работы.
Параллельно с производством заказчик готовит площадку: расчищает территорию, при необходимости устраивает основание под здание (винтовые сваи, бетонные блоки или монолитный фундамент — зависит от грунта и типа здания).
Это параллельный процесс — ключевой момент всей логики модульного строительства. Пока завод работает, площадка готовится. Никто не ждёт друг друга.
Срок производства зависит от объёма:
- Бытовка или небольшой технический модуль — от 7–10 дней
- Модульный офис или административное здание — 14–21 день
- Вахтовое общежитие или АБК — 21–30 дней
Срок этапа: 14–30 дней в зависимости от объёма.
Этап 4. Доставка — 2–10 дней
Готовые модули грузятся на транспорт и доставляются на объект. Мы используем собственный транспорт и работаем по всей России — включая труднодоступные районы Севера, Сибири и Дальнего Востока.
Срок доставки зависит от расстояния и логистики региона:
- Новосибирская область и соседние регионы — 1–3 дня
- Центральная Россия и Урал — 3–5 дней
- Север, Якутия, Дальний Восток — 7–14 дней, с учётом особенностей маршрута
Доставка в труднодоступные районы планируется заранее, с учётом состояния дорог и сезона. Для зимников — отдельный график.
Срок этапа: 2–10 дней в зависимости от региона.
Этап 5. Монтаж — 1–14 дней
Модули устанавливаются на подготовленное основание краном, соединяются между собой, герметизируются стыки, подключаются инженерные системы.
Наши монтажные бригады выезжают вместе с транспортом или отдельно — зависит от объекта. Монтаж выполняется собственными сотрудниками, не субподрядчиками. Это важно: именно монтажная бригада несёт ответственность за то, как здание встанет и как будет работать.
Сроки монтажа:
- Один модуль (бытовка, технический блок) — 1–3 дня
- Небольшое здание 50–100 м² — 3–5 дней
- Комплекс 200–500 м² — 7–14 дней
Срок этапа: 1–14 дней в зависимости от объёма.
Этап 6. Сдача объекта — 1–2 дня
Финальная проверка: осмотр конструктива, проверка инженерных систем, устранение замечаний (если есть), подписание акта приёмки.
Вы получаете готовый объект с гарантией 12 месяцев на все виды работ. С этого момента здание можно вводить в эксплуатацию.
Срок этапа: 1–2 дня.
Итого: реальные сроки от заявки до сдачи
Сложим все этапы и получим честную картину:
- Бытовка или технический модуль — от 14 до 21 дня
- Модульный офис, торговый павильон, небольшое административное здание — от 21 до 35 дней
- Вахтовое общежитие, ФАП, офис продаж — от 30 до 45 дней
- АБК, крупный жилой или производственный комплекс — от 45 до 90 дней
Средний срок монтажа «под ключ» для большинства проектов — 30–60 дней. Это не рекламное обещание — это производственная реальность, которую мы подтверждаем на каждом объекте.
Что влияет на скорость — и что может её замедлить
Честный разговор: есть факторы, которые удлиняют сроки. Не по нашей вине, но их нужно учитывать заранее.
Неготовность площадки. Если к моменту доставки модулей основание не подготовлено — монтаж задерживается. Это самая частая причина сдвига сроков.
Изменения в проекте после запуска производства. Если заказчик меняет планировку или комплектацию после того, как модули пошли в производство — это откат назад. Все изменения нужно вносить на этапе согласования проекта.
Удалённость и сезонность. Доставка на объект в труднодоступном районе в распутицу или в период закрытия зимника — это объективная задержка, которую закладываем в график заранее.
Нестандартные нормативные требования. Для некоторых типов зданий нужна дополнительная документация или согласование. Если это известно заранее — не проблема, закладываем в сроки.
Почему мы называем сроки в договоре — и держим их
За 16 лет работы мы сдали более 200 объектов. Срок сдачи фиксируется в договоре — не «ориентировочно», а конкретной датой. Это возможно, потому что все этапы — производство, доставка, монтаж — выполняет одна команда без субподрядчиков.
Когда один подрядчик контролирует весь процесс — нет ситуации «завод задержал», «водитель не приехал», «монтажники чужие, разберитесь с ними сами». Одна компания, один договор, одна ответственность.
Узнайте сроки для вашего объекта
Расскажите задачу — назовём конкретные сроки и стоимость за 1 час. Без общих фраз: под ваш регион, тип здания и требования к комплектации.